Vestergårds Fenne 13, 6830 Nørre Nebel — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårds gns: 6.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.720 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
1998Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	145 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	19 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	171 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	260 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	231 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	552 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	310 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	130 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	318 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	810 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu