B.S. Ingemanns Vej 10

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.901 kr/m².6.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.632.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.529.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel2.529.500 kr.
1982majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	45 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	114 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	227 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	422 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	550 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	393 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	309 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	99 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	333 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	262 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu