Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bregnevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.720 kr/m².5.157.938 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 979% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.830.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden aug. 1995
490k3,0M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202422. aug. 1995760.000 kr.30. jun. 20268.202.000 kr.I dag · vores estimat5.830.510 kr.Markedet · 1992695.970 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994756.580 kr.Markedet · 1995798.160 kr.Markedet · 19961.060.730 kr.Markedet · 19971.024.870 kr.Markedet · 19981.004.520 kr.Markedet · 1999960.520 kr.Markedet · 20001.324.290 kr.Markedet · 20011.294.700 kr.Markedet · 20021.021.460 kr.Markedet · 20031.302.620 kr.Markedet · 20041.251.910 kr.Markedet · 20051.837.660 kr.Markedet · 20062.398.550 kr.Markedet · 20072.028.840 kr.Markedet · 20082.538.470 kr.Markedet · 20092.461.140 kr.Markedet · 20102.356.530 kr.Markedet · 20112.261.050 kr.Markedet · 20122.044.020 kr.Markedet · 20133.120.810 kr.Markedet · 20142.376.330 kr.Markedet · 20153.145.450 kr.Markedet · 20162.477.530 kr.Markedet · 20172.765.180 kr.Markedet · 20183.270.300 kr.Markedet · 20192.992.000 kr.Markedet · 20203.804.680 kr.Markedet · 20214.146.560 kr.Markedet · 20223.844.060 kr.Markedet · 20234.244.790 kr.Markedet · 20243.819.090 kr.Markedet · 20254.400.000 kr.Markedet · 20264.881.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1995 · Alm. Salg
760.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.202.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.202.000 kr.
  • 1995aug.Solgt, familiehandel760.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²475 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²573 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²690 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²1,0 km25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²559 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²595 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Møllegangen 4
8240 Risskov		107 m²960 m08-01-20244.350.000 kr.40.654 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²1,2 km03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²1,2 km21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²1,0 km16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden