Kamma Rahbeks Vej 39

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.119 kr/m².5.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamma gns: 35.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.669.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	69 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	240 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	185 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	140 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	822 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	1,0 km	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	965 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	524 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	828 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	888 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu