Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 51

Villa · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.293 kr/m².2.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.485 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.124.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden sep. 2025
535k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.124.120 kr.Markedet · 1992798.280 kr.Markedet · 1993711.200 kr.Markedet · 1994644.000 kr.Markedet · 1995689.780 kr.Markedet · 1996685.580 kr.Markedet · 1997700.000 kr.Markedet · 1998535.080 kr.Markedet · 19991.257.060 kr.Markedet · 20001.267.700 kr.Markedet · 20011.451.100 kr.Markedet · 20021.411.200 kr.Markedet · 20031.708.420 kr.Markedet · 20041.461.040 kr.Markedet · 20051.911.980 kr.Markedet · 20062.232.720 kr.Markedet · 20072.612.260 kr.Markedet · 20082.473.520 kr.Markedet · 20091.490.860 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20111.540.280 kr.Markedet · 20121.291.640 kr.Markedet · 20131.260.000 kr.Markedet · 20141.312.500 kr.Markedet · 20151.499.960 kr.Markedet · 20161.500.240 kr.Markedet · 20171.837.500 kr.Markedet · 20181.756.720 kr.Markedet · 20192.025.240 kr.Markedet · 20202.025.240 kr.Markedet · 20212.318.400 kr.Markedet · 20222.458.400 kr.Markedet · 20232.273.880 kr.Markedet · 20242.303.420 kr.Markedet · 20252.858.660 kr.Markedet · 20262.874.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 28
3300 Frederiksværk		141 m²464 m27-07-20262.495.000 kr.17.695 kr./m²
Strandvejen 98
3300 Frederiksværk		150 m²31 m09-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Strandvejen 147B
3300 Frederiksværk		134 m²1,5 km01-04-20241.875.000 kr.13.993 kr./m²
Strandvejen 53
3300 Frederiksværk		107 m²25 m02-11-20241.525.000 kr.14.252 kr./m²
Strandvejen 187
3300 Frederiksværk		130 m²1,8 km22-10-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Strandvejen 81F
3300 Frederiksværk		107 m²615 m23-05-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Strandvejen 135
3300 Frederiksværk		163 m²1,3 km29-06-20252.850.000 kr.17.485 kr./m²
Strandvejen 31
3300 Frederiksværk		191 m²316 m29-07-20243.075.000 kr.16.099 kr./m²
Strandvejen 137
3300 Frederiksværk		103 m²1,3 km14-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Strandvejen 178
3300 Frederiksværk		170 m²1,8 km25-05-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden