Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandgade 7A

Villa · 192 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 318 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 11.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.815 kr/m²-45,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.910.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 553.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2014jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
1993jun.Ejerskifte553.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 18 3300 Frederiksværk	172 m²	111 m	07-03-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Strandgade 21 3300 Frederiksværk	170 m²	207 m	08-11-2024	2.005.000 kr.	11.794 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	834 m	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	836 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	800 m	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14 3300 Frederiksværk	179 m²	499 m	04-01-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	1,0 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Ekkodalen 4 3300 Frederiksværk	186 m²	866 m	09-09-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	883 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	620 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu