Strandvejen 135

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.701 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1701 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².2.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.485 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.111.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	490 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	187 m	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	1,3 km	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 187 3300 Frederiksværk	130 m²	620 m	22-10-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	1,3 km	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	1,8 km	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	23 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	1,6 km	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	748 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	1,3 km	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu