Strandvejen 32, 1., 3300 Frederiksværk — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksværk (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².1.862.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 21.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.457.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.538.011 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 17B, st. th 3300 Frederiksværk	72 m²	140 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Krudttårnsbakken 7, 1. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	470 m	19-11-2024	1.955.000 kr.	19.356 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, st. tv 3300 Frederiksværk	101 m²	491 m	28-04-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 4 3300 Frederiksværk	96 m²	419 m	01-12-2024	1.530.000 kr.	15.938 kr./m²
Torvet 45F, st. 3300 Frederiksværk	99 m²	713 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	680 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	469 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	924 m	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	412 m	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Bjørnebakkevej 21, 1. 3300 Frederiksværk	86 m²	900 m	02-08-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu