Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 52

Villa · 122 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.485 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.927.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.525.000 kr / Estimat: 2.120.049 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,62 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	248 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	226 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	238 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	840 m	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	209 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	1,7 km	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Strandvejen 187 3300 Frederiksværk	130 m²	2,0 km	22-10-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	1,5 km	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	1,5 km	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	97 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu