Tømmerpladsvej 11

Villa · 168 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 295.100 kr.
Offentlig grundværdi: 295.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².2.492.500 kr.
2Vores vurdering4.550.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 5.933.927 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2933,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte150.000 kr.
Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024300.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024100.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerpladsvej 24 3300 Frederiksværk	113 m²	125 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Strandgade 21 3300 Frederiksværk	170 m²	231 m	08-11-2024	2.005.000 kr.	11.794 kr./m²
Strandgade 18 3300 Frederiksværk	172 m²	232 m	07-03-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	303 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	695 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14 3300 Frederiksværk	179 m²	348 m	04-01-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	950 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	860 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	1,1 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	1,2 km	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu