Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 85A
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 85A

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.291 kr/m².1.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 21.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.6× over median (115468 vs 25333 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.046.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 192% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 1.263.438 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden aug. 2011
160k836k1,5M2,2M2,9M199219972002200620102013201620192022202512. aug. 20111.325.000 kr.I dag · vores estimat1.046.598 kr.Markedet · 1992173.216 kr.Markedet · 1993226.880 kr.Markedet · 1995616.928 kr.Markedet · 1997164.448 kr.Markedet · 1999160.000 kr.Markedet · 2000724.800 kr.Markedet · 2002990.464 kr.Markedet · 2003589.088 kr.Markedet · 2005851.424 kr.Markedet · 2006630.688 kr.Markedet · 2007719.616 kr.Markedet · 2008691.904 kr.Markedet · 2010567.456 kr.Markedet · 2011689.888 kr.Markedet · 2012522.304 kr.Markedet · 2013375.008 kr.Markedet · 20142.561.664 kr.Markedet · 2015231.840 kr.Markedet · 2016452.096 kr.Markedet · 2017533.504 kr.Markedet · 2018583.200 kr.Markedet · 2019653.728 kr.Markedet · 2020769.472 kr.Markedet · 2021652.864 kr.Markedet · 2022759.360 kr.Markedet · 2023571.968 kr.Markedet · 2024614.240 kr.Markedet · 2025624.992 kr.Markedet · 2026474.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2011 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.046.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 18F, 1.
3300 Frederiksværk		28 m²2,0 km03-12-2023675.000 kr.24.107 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1.
3300 Frederiksværk		50 m²1,1 km08-02-20241.000.000 kr.20.000 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1.
3300 Frederiksværk		50 m²1,5 km13-10-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1.
3300 Frederiksværk		54 m²1,4 km30-07-2024715.000 kr.13.241 kr./m²
Torvegade 18C, st.
3300 Frederiksværk		56 m²2,0 km03-03-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv
3300 Frederiksværk		55 m²2,7 km05-04-20251.225.000 kr.22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th
3300 Frederiksværk		59 m²2,1 km28-10-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv
3300 Frederiksværk		63 m²2,0 km18-05-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1.
3300 Frederiksværk		60 m²3,4 km26-08-20241.050.000 kr.17.500 kr./m²
Golfbakken 4D
3300 Frederiksværk		64 m²4,5 km21-02-20251.250.000 kr.19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden