Sophus Bauditz Vej 36

Villa · 154 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.427 kr/m².5.953.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 43.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering6.841.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.841.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.003.000 kr.
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	342 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 22 8230 Åbyhøj	88 m²	170 m	21-10-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	191 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	287 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	560 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	145 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	224 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	555 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	317 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	609 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu