Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Toftegårdsvej 199

Landejendom · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 37.868 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
37868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.635 kr/m².4.450.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.873 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.873.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden feb. 2021
108k38,4M76,7M115,0M153,3M19921996200120052009201320172021202528. feb. 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat1.873.737 kr.Markedet · 19921.046.360 kr.Markedet · 1993791.985 kr.Markedet · 1994108.410 kr.Markedet · 1995395.160 kr.Markedet · 1996524.845 kr.Markedet · 1998964.405 kr.Markedet · 1999832.500 kr.Markedet · 20002.351.720 kr.Markedet · 20011.632.070 kr.Markedet · 20023.956.965 kr.Markedet · 20031.088.910 kr.Markedet · 2004882.450 kr.Markedet · 20054.582.450 kr.Markedet · 20061.056.905 kr.Markedet · 20075.056.420 kr.Markedet · 2008842.120 kr.Markedet · 20091.504.050 kr.Markedet · 20102.176.525 kr.Markedet · 20112.803.305 kr.Markedet · 20126.385.275 kr.Markedet · 20131.409.515 kr.Markedet · 20141.617.825 kr.Markedet · 20153.031.410 kr.Markedet · 20161.845.190 kr.Markedet · 20171.828.355 kr.Markedet · 20182.310.280 kr.Markedet · 20192.487.695 kr.Markedet · 20202.614.605 kr.Markedet · 20212.081.250 kr.Markedet · 20223.869.830 kr.Markedet · 20232.981.460 kr.Markedet · 20241.233.395 kr.Markedet · 2025714.840 kr.Markedet · 20263.666.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²2,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²1,6 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²3,5 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²5,6 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²6,0 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²4,9 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²7,8 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²8,0 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²7,4 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²7,2 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden