Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gl. Landevej 112, Ryaa

Landejendom · 184 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 18.657 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
18657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.967 kr/m².4.462.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.774.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,34 pct. siden jan. 2025
108k38,2M76,3M114,4M152,5M19921996200120052009201320172021202514. jan. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat3.774.292 kr.Markedet · 19921.040.704 kr.Markedet · 1993787.704 kr.Markedet · 1994107.824 kr.Markedet · 1995393.024 kr.Markedet · 1996522.008 kr.Markedet · 1998959.192 kr.Markedet · 1999828.000 kr.Markedet · 20002.339.008 kr.Markedet · 20011.623.248 kr.Markedet · 20023.935.576 kr.Markedet · 20031.083.024 kr.Markedet · 2004877.680 kr.Markedet · 20054.557.680 kr.Markedet · 20061.051.192 kr.Markedet · 20075.029.088 kr.Markedet · 2008837.568 kr.Markedet · 20091.495.920 kr.Markedet · 20102.164.760 kr.Markedet · 20112.788.152 kr.Markedet · 20126.350.760 kr.Markedet · 20131.401.896 kr.Markedet · 20141.609.080 kr.Markedet · 20153.015.024 kr.Markedet · 20161.835.216 kr.Markedet · 20171.818.472 kr.Markedet · 20182.297.792 kr.Markedet · 20192.474.248 kr.Markedet · 20202.600.472 kr.Markedet · 20212.070.000 kr.Markedet · 20223.848.912 kr.Markedet · 20232.965.344 kr.Markedet · 20241.226.728 kr.Markedet · 2025710.976 kr.Markedet · 20263.647.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²2,7 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²2,2 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²3,5 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²3,0 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²3,2 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²2,8 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²3,8 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²3,9 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²4,2 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²3,2 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden