Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fristrupvej 181, Birkelse

Landejendom · 201 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 35.073 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
35073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.728 kr/m².4.413.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.885.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,35 pct. siden maj 2018
118k41,7M83,3M125,0M166,6M19921996200120052009201320172021202514. maj 20182.000.000 kr.26. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat3.885.650 kr.Markedet · 19921.136.856 kr.Markedet · 1993860.481 kr.Markedet · 1994117.786 kr.Markedet · 1995429.336 kr.Markedet · 1996570.237 kr.Markedet · 19981.047.813 kr.Markedet · 1999904.500 kr.Markedet · 20002.555.112 kr.Markedet · 20011.773.222 kr.Markedet · 20024.299.189 kr.Markedet · 20031.183.086 kr.Markedet · 2004958.770 kr.Markedet · 20054.978.770 kr.Markedet · 20061.148.313 kr.Markedet · 20075.493.732 kr.Markedet · 2008914.952 kr.Markedet · 20091.634.130 kr.Markedet · 20102.364.765 kr.Markedet · 20113.045.753 kr.Markedet · 20126.937.515 kr.Markedet · 20131.531.419 kr.Markedet · 20141.757.745 kr.Markedet · 20153.293.586 kr.Markedet · 20162.004.774 kr.Markedet · 20171.986.483 kr.Markedet · 20182.510.088 kr.Markedet · 20192.702.847 kr.Markedet · 20202.840.733 kr.Markedet · 20212.261.250 kr.Markedet · 20224.204.518 kr.Markedet · 20233.239.316 kr.Markedet · 20241.340.067 kr.Markedet · 2025776.664 kr.Markedet · 20263.984.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.885.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²643 m10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²2,2 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²2,7 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²2,5 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²2,8 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²1,5 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²2,4 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²2,6 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²4,4 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden