Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Toftegårdsvej 120

Landejendom · 240 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 20.425 m², 8 værelser, opført i 1861. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
20425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.385 kr/m².4.354.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.873 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.912.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden dec. 2023
141k49,8M99,5M149,2M198,9M19921996200120052009201320172021202530. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.912.731 kr.Markedet · 19921.357.440 kr.Markedet · 19931.027.440 kr.Markedet · 1994140.640 kr.Markedet · 1995512.640 kr.Markedet · 1996680.880 kr.Markedet · 19981.251.120 kr.Markedet · 19991.080.000 kr.Markedet · 20003.050.880 kr.Markedet · 20012.117.280 kr.Markedet · 20025.133.360 kr.Markedet · 20031.412.640 kr.Markedet · 20041.144.800 kr.Markedet · 20055.944.800 kr.Markedet · 20061.371.120 kr.Markedet · 20076.559.680 kr.Markedet · 20081.092.480 kr.Markedet · 20091.951.200 kr.Markedet · 20102.823.600 kr.Markedet · 20113.636.720 kr.Markedet · 20128.283.600 kr.Markedet · 20131.828.560 kr.Markedet · 20142.098.800 kr.Markedet · 20153.932.640 kr.Markedet · 20162.393.760 kr.Markedet · 20172.371.920 kr.Markedet · 20182.997.120 kr.Markedet · 20193.227.280 kr.Markedet · 20203.391.920 kr.Markedet · 20212.700.000 kr.Markedet · 20225.020.320 kr.Markedet · 20233.867.840 kr.Markedet · 20241.600.080 kr.Markedet · 2025927.360 kr.Markedet · 20264.757.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²706 m19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²4,4 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²1,9 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²5,6 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²4,2 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²5,2 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²4,7 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²5,9 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²3,7 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²7,9 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden