Rørmosevej 20

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.156 kr/m².6.675.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.716.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.716.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	163 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Rørsangervej 23 3460 Birkerød	149 m²	119 m	28-05-2026	8.515.000 kr.	57.148 kr./m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	169 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Storkevænget 20 3460 Birkerød	149 m²	305 m	01-07-2025	6.505.000 kr.	43.658 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	192 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	458 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Storevang 24 3460 Birkerød	149 m²	586 m	25-04-2024	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	134 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	424 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	453 m	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu