Prisvurdering · 3460 Birkerød

Storevang 24

Villa · 149 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.608 kr/m².7.059.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorevang gns: 41.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.055.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 7.061.792 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storevang 45 3460 Birkerød	125 m²	268 m	27-08-2025	6.675.000 kr.	53.400 kr./m²
Storevang 53 3460 Birkerød	173 m²	372 m	08-03-2026	8.400.000 kr.	48.555 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	267 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	171 m	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	247 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	586 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²
Rørsangervej 23 3460 Birkerød	149 m²	587 m	28-05-2026	8.515.000 kr.	57.148 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	395 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	601 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Storkevænget 20 3460 Birkerød	149 m²	699 m	01-07-2025	6.505.000 kr.	43.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu