Rørsangervej 23

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.243 kr/m².6.449.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 52.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.414.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.414.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.515.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	50 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	66 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	119 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²
Storkevænget 20 3460 Birkerød	149 m²	191 m	01-07-2025	6.505.000 kr.	43.658 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	218 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	512 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Storevang 24 3460 Birkerød	149 m²	587 m	25-04-2024	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	481 m	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	472 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	539 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu