Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Rørsangervej 18

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.271 kr/m².6.810.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 52.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.900.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 26
3460 Birkerød		150 m²79 m27-01-20256.750.000 kr.45.000 kr./m²
Rørsangervej 23
3460 Birkerød		149 m²66 m28-05-20268.515.000 kr.57.148 kr./m²
Vagtelvej 28
3460 Birkerød		158 m²363 m29-01-20255.995.000 kr.37.943 kr./m²
Rørmosevej 20
3460 Birkerød		149 m²134 m09-09-20256.450.000 kr.43.289 kr./m²
Storkevænget 20
3460 Birkerød		149 m²180 m01-07-20256.505.000 kr.43.658 kr./m²
Mellemvang 11
3460 Birkerød		154 m²542 m13-01-20267.600.000 kr.49.351 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²276 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Vagtelvej 32
3460 Birkerød		172 m²360 m22-05-20257.050.000 kr.40.988 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28
3460 Birkerød		148 m²567 m06-02-20256.262.500 kr.42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32
3460 Birkerød		168 m²591 m25-05-20256.850.000 kr.40.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden