Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 281

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 932 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
101 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.403 kr/m².5.310.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 27.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.493.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²101 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²84 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²125 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²558 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²198 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²413 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²457 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²504 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²539 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²472 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden