Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevænget 31

Villa · 120 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.747 kr/m².2.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.093.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden sep. 2025
510k977k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.093.022 kr.Markedet · 1992644.760 kr.Markedet · 1993641.640 kr.Markedet · 1994681.240 kr.Markedet · 1995573.960 kr.Markedet · 1996658.080 kr.Markedet · 1997837.600 kr.Markedet · 1998824.160 kr.Markedet · 1999597.600 kr.Markedet · 2000830.040 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 2002987.120 kr.Markedet · 2003972.960 kr.Markedet · 20041.155.120 kr.Markedet · 20051.167.480 kr.Markedet · 20061.580.040 kr.Markedet · 20071.532.400 kr.Markedet · 20081.849.560 kr.Markedet · 20091.579.200 kr.Markedet · 20101.333.320 kr.Markedet · 20111.414.800 kr.Markedet · 2012895.200 kr.Markedet · 20131.359.960 kr.Markedet · 20141.357.680 kr.Markedet · 20151.371.120 kr.Markedet · 20161.462.320 kr.Markedet · 20171.342.680 kr.Markedet · 20181.509.960 kr.Markedet · 20191.496.880 kr.Markedet · 20201.664.400 kr.Markedet · 20211.775.160 kr.Markedet · 20222.119.800 kr.Markedet · 20231.808.160 kr.Markedet · 20241.821.000 kr.Markedet · 20251.931.520 kr.Markedet · 20261.979.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²24 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²174 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²160 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Gækkelundsvej 32
4200 Slagelse		120 m²875 m29-07-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Hestemøllestræde 7
4200 Slagelse		116 m²703 m10-04-20261.595.000 kr.13.750 kr./m²
Slotsvænget 1
4200 Slagelse		125 m²669 m30-07-20242.660.000 kr.21.280 kr./m²
Slotsalleen 39A
4200 Slagelse		105 m²56 m30-06-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Bjergbygade 39B
4200 Slagelse		126 m²693 m16-10-20242.820.000 kr.22.381 kr./m²
Oehlenschlægersgade 10A
4200 Slagelse		120 m²1,1 km10-04-20252.875.000 kr.23.958 kr./m²
Ridehusvej 8
4200 Slagelse		111 m²620 m02-11-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden