Bjergbygade 48, 4200 Slagelse — Villa · 136 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 712 m², opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².2.663.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.173.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	98 m	01-11-2023	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Bjergbygade 83 4200 Slagelse	140 m²	474 m	31-10-2025	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	131 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Bjergbygade 104 4200 Slagelse	139 m²	561 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	558 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	246 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	113 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	186 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	241 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	393 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu