Prisvurdering · 4200 Slagelse

Teglparken 9

Villa · 320 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.836 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 1836 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.925 kr/m².4.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglparken gns: 19.486 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.558.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,99 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	42 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Teglparken 17 4200 Slagelse	186 m²	86 m	16-06-2025	3.795.000 kr.	20.403 kr./m²
Teglparken 10 4200 Slagelse	171 m²	169 m	09-06-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	451 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	979 m	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	330 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	2,0 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	305 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,7 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,5 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu