Menu
For mæglere Log ind
Birkevænget 11
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevænget 11

Villa · 79 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.567 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.749.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.875.000 kr / Estimat: 1.941.541 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden jun. 2019
336k689k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat1.749.329 kr.Markedet · 1992424.467 kr.Markedet · 1993422.413 kr.Markedet · 1994448.483 kr.Markedet · 1995377.857 kr.Markedet · 1996433.236 kr.Markedet · 1997551.420 kr.Markedet · 1998542.572 kr.Markedet · 1999393.420 kr.Markedet · 2000546.443 kr.Markedet · 2001692.988 kr.Markedet · 2002649.854 kr.Markedet · 2003640.532 kr.Markedet · 2004760.454 kr.Markedet · 2005768.591 kr.Markedet · 20061.040.193 kr.Markedet · 20071.008.830 kr.Markedet · 20081.217.627 kr.Markedet · 20091.039.640 kr.Markedet · 2010877.769 kr.Markedet · 2011931.410 kr.Markedet · 2012589.340 kr.Markedet · 2013895.307 kr.Markedet · 2014893.806 kr.Markedet · 2015902.654 kr.Markedet · 2016962.694 kr.Markedet · 2017883.931 kr.Markedet · 2018994.057 kr.Markedet · 2019985.446 kr.Markedet · 20201.095.730 kr.Markedet · 20211.168.647 kr.Markedet · 20221.395.535 kr.Markedet · 20231.190.372 kr.Markedet · 20241.198.825 kr.Markedet · 20251.271.584 kr.Markedet · 20261.303.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²35 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²169 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²187 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²15 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²345 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²381 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²1,5 km06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²1,5 km06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Nørrevoldgade 11
4200 Slagelse		80 m²1,9 km29-09-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Marievangsvej 40
4200 Slagelse		76 m²1,8 km18-11-20252.145.000 kr.28.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden