Prisvurdering · 4200 Slagelse

Teglværksvej 22

Villa · 208 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.682 kr/m².3.696.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.467.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 36 4200 Slagelse	150 m²	204 m	13-10-2024	2.990.000 kr.	19.933 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	171 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	272 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	476 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Teglparken 17 4200 Slagelse	186 m²	112 m	16-06-2025	3.795.000 kr.	20.403 kr./m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	935 m	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Bag Klostret 17 4200 Slagelse	205 m²	1,2 km	01-05-2024	3.895.000 kr.	19.000 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	1,2 km	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	258 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	1,0 km	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu