Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevænget 15

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.844 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.730.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden mar. 1994
365k868k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 1994705.000 kr.31. jan. 1997780.000 kr.31. jul. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat1.730.645 kr.Markedet · 1992462.078 kr.Markedet · 1993459.842 kr.Markedet · 1994488.222 kr.Markedet · 1995411.338 kr.Markedet · 1996471.624 kr.Markedet · 1997600.280 kr.Markedet · 1998590.648 kr.Markedet · 1999428.280 kr.Markedet · 2000594.862 kr.Markedet · 2001754.392 kr.Markedet · 2002707.436 kr.Markedet · 2003697.288 kr.Markedet · 2004827.836 kr.Markedet · 2005836.694 kr.Markedet · 20061.132.362 kr.Markedet · 20071.098.220 kr.Markedet · 20081.325.518 kr.Markedet · 20091.131.760 kr.Markedet · 2010955.546 kr.Markedet · 20111.013.940 kr.Markedet · 2012641.560 kr.Markedet · 2013974.638 kr.Markedet · 2014973.004 kr.Markedet · 2015982.636 kr.Markedet · 20161.047.996 kr.Markedet · 2017962.254 kr.Markedet · 20181.082.138 kr.Markedet · 20191.072.764 kr.Markedet · 20201.192.820 kr.Markedet · 20211.272.198 kr.Markedet · 20221.519.190 kr.Markedet · 20231.295.848 kr.Markedet · 20241.305.050 kr.Markedet · 20251.384.256 kr.Markedet · 20261.418.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1994 · Alm. Salg
705.000 kr.
31. jan. 1997 · Alm. Salg
780.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte705.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²144 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²160 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²21 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Kongelyset 11
4200 Slagelse		83 m²337 m30-05-20252.135.000 kr.25.723 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²377 m11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Vestre Ringgade 63
4200 Slagelse		87 m²1,5 km21-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²208 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²1,5 km30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Klosterbanken 14
4200 Slagelse		89 m²1,4 km28-05-20251.540.000 kr.17.303 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²1,4 km28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden