Prisvurdering · 4200 Slagelse

Teglværksvej 8A

Villa · 221 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.757 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².4.047.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering4.571.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.999.000 kr / Estimat: 4.749.606 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,95 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 36 4200 Slagelse	150 m²	478 m	13-10-2024	2.990.000 kr.	19.933 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	40 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	257 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	432 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	218 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	978 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	954 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	271 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	984 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	1,3 km	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu