Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Borgmestervænget 40

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.400 kr/m².3.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 24.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.731.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden jan. 2026
646k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat3.731.546 kr.Markedet · 1992729.393 kr.Markedet · 1993904.092 kr.Markedet · 1994771.975 kr.Markedet · 1995717.831 kr.Markedet · 1996738.840 kr.Markedet · 1997990.525 kr.Markedet · 19981.185.669 kr.Markedet · 19991.145.202 kr.Markedet · 20001.366.008 kr.Markedet · 20011.429.740 kr.Markedet · 20021.653.225 kr.Markedet · 20031.680.579 kr.Markedet · 20041.810.581 kr.Markedet · 20052.077.635 kr.Markedet · 20062.933.082 kr.Markedet · 20073.095.091 kr.Markedet · 20082.718.621 kr.Markedet · 20091.816.503 kr.Markedet · 20102.064.663 kr.Markedet · 20112.411.946 kr.Markedet · 20122.170.695 kr.Markedet · 20132.115.000 kr.Markedet · 20141.673.247 kr.Markedet · 20152.273.907 kr.Markedet · 20162.264.178 kr.Markedet · 20172.663.349 kr.Markedet · 20182.317.617 kr.Markedet · 20192.551.254 kr.Markedet · 20202.691.267 kr.Markedet · 20213.128.508 kr.Markedet · 20223.699.981 kr.Markedet · 20232.975.946 kr.Markedet · 20243.140.352 kr.Markedet · 20253.547.560 kr.Markedet · 20263.870.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.731.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgmestervænget 15
3600 Frederikssund		155 m²217 m25-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Borgmestervænget 36
3600 Frederikssund		160 m²61 m11-11-20233.950.000 kr.24.688 kr./m²
Borgmestervænget 35
3600 Frederikssund		167 m²196 m09-08-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Lupinvej 4
3600 Frederikssund		140 m²283 m20-05-20253.230.000 kr.23.071 kr./m²
Tulipanvej 5
3600 Frederikssund		140 m²412 m07-01-20253.850.000 kr.27.500 kr./m²
Tulipanvej 9
3600 Frederikssund		144 m²361 m15-03-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Erantisvej 2
3600 Frederikssund		148 m²221 m07-07-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Agervej 4
3600 Frederikssund		140 m²646 m16-09-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Bregnevej 1
3600 Frederikssund		145 m²528 m02-04-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Violvej 3
3600 Frederikssund		134 m²380 m28-07-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden