Ventevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.227 kr/m².4.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.944.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1997Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	173 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	266 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	141 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	327 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	82 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	562 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	399 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	371 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Fredensgade 6 3600 Frederikssund	144 m²	652 m	07-08-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	430 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu