Helgesvej 33, 1. 1, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.841 kr/m².3.260.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesvej gns: 38.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+52,20 pct.
3Vores vurdering3.458.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	6 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	202 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	202 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	293 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	187 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	608 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	290 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	319 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Yrsavej 26, st. 8230 Åbyhøj	97 m²	88 m	19-10-2023	3.750.000 kr.	38.660 kr./m²
Haslevej 12G 8230 Åbyhøj	81 m²	475 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu