Engvej 1, Sønder Nærå

Villa · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 86 m².1.348.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	93 m²	148 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stationsvej 95, Sønder Nærå 5792 Årslev	96 m²	321 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	104 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Starvænget 15, Sønder Nærå 5792 Årslev	100 m²	659 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 32, Årslev 5792 Årslev	99 m²	804 m	12-12-2024	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Gl. Byvej 41, Årslev 5792 Årslev	97 m²	1,4 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	739 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Engdraget 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	196 m	24-03-2026	1.510.000 kr.	13.363 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	382 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Faunavænget 50 5792 Årslev	114 m²	498 m	12-03-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu