Engdraget 9, Sønder Nærå

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 113 m².1.771.388 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.771.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.510.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, andet930.000 kr.
2021jun.Ejerskifte930.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	221 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Faunavænget 50 5792 Årslev	114 m²	672 m	12-03-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	236 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	859 m	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	372 m	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	577 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	577 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Floravænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	119 m²	531 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Starvænget 13, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	659 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	660 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu