Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Birkebakken 27

Villa · 149 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.760 kr/m².8.940.781 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.976.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden okt. 2025
1,0M3,5M5,9M8,3M10,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 202510.700.000 kr.I dag · vores estimat7.976.080 kr.Markedet · 19921.071.757 kr.Markedet · 19931.166.223 kr.Markedet · 19941.221.353 kr.Markedet · 19951.512.201 kr.Markedet · 19961.495.215 kr.Markedet · 19971.514.138 kr.Markedet · 19982.026.251 kr.Markedet · 19992.085.702 kr.Markedet · 20002.089.576 kr.Markedet · 20012.444.047 kr.Markedet · 20022.458.500 kr.Markedet · 20032.530.169 kr.Markedet · 20042.822.805 kr.Markedet · 20053.055.692 kr.Markedet · 20064.461.507 kr.Markedet · 20074.361.528 kr.Markedet · 20083.763.442 kr.Markedet · 20093.853.438 kr.Markedet · 20104.398.480 kr.Markedet · 20114.811.359 kr.Markedet · 20123.198.285 kr.Markedet · 20133.630.683 kr.Markedet · 20144.280.621 kr.Markedet · 20154.397.586 kr.Markedet · 20164.280.919 kr.Markedet · 20174.483.410 kr.Markedet · 20184.301.183 kr.Markedet · 20195.088.052 kr.Markedet · 20205.090.883 kr.Markedet · 20216.832.246 kr.Markedet · 20228.931.507 kr.Markedet · 20236.983.332 kr.Markedet · 20246.692.633 kr.Markedet · 20257.419.902 kr.Markedet · 20268.576.589 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.976.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²96 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²422 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²359 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Skovlodden 26
2840 Holte		155 m²472 m26-02-202610.650.000 kr.68.710 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²798 m05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²593 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²819 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²578 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Savværksvej 5
2840 Holte		156 m²610 m28-08-202510.075.000 kr.64.583 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²1,0 km23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden