Prisvurdering · 2840 Holte

Rude Vang 10

Rækkehus · 110 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.432 kr/m².6.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 49.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.692.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	39 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	14 m	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	371 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	187 m	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	345 m	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	405 m	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	150 m	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²
Rude Vang 31B 2840 Holte	144 m²	233 m	23-02-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	395 m	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	106 m	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu