Prisvurdering · 2840 Holte

Helgasvej 13

Villa · 217 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.260 kr/m².12.175.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Udbudspris 1.5× over median (80645 vs 53301 kr/m²)+9,80 pct.
3Vores vurdering12.722.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 12.832.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,27 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.722.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	263 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	210 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	562 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	696 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	430 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	355 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	701 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	460 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	933 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	419 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu