Menu
For mæglere Log ind
Rønnebærvej 76

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 76

Villa · 240 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.240 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 16.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.052 kr/m².13.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebærvej gns: 58.261 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.713.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.495.000 kr / Estimat: 10.795.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,07 pct. siden nov. 1999
1,7M5,5M9,3M13,1M16,9M1992199620002004200820122016202020247. nov. 19993.345.000 kr.I dag · vores estimat12.713.475 kr.Markedet · 19921.726.320 kr.Markedet · 19931.878.480 kr.Markedet · 19941.967.280 kr.Markedet · 19952.435.760 kr.Markedet · 19962.408.400 kr.Markedet · 19972.438.880 kr.Markedet · 19983.263.760 kr.Markedet · 19993.359.520 kr.Markedet · 20003.365.760 kr.Markedet · 20013.936.720 kr.Markedet · 20023.960.000 kr.Markedet · 20034.075.440 kr.Markedet · 20044.546.800 kr.Markedet · 20054.921.920 kr.Markedet · 20067.186.320 kr.Markedet · 20077.025.280 kr.Markedet · 20086.061.920 kr.Markedet · 20096.206.880 kr.Markedet · 20107.084.800 kr.Markedet · 20117.749.840 kr.Markedet · 20125.151.600 kr.Markedet · 20135.848.080 kr.Markedet · 20146.894.960 kr.Markedet · 20157.083.360 kr.Markedet · 20166.895.440 kr.Markedet · 20177.221.600 kr.Markedet · 20186.928.080 kr.Markedet · 20198.195.520 kr.Markedet · 20208.200.080 kr.Markedet · 202111.004.960 kr.Markedet · 202214.386.320 kr.Markedet · 202311.248.320 kr.Markedet · 202410.780.080 kr.Markedet · 202511.951.520 kr.Markedet · 202613.814.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
12.713.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²918 m09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²133 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Rønnebærvej 101
2840 Holte		121 m²579 m03-09-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Rønnebærvej 117
2840 Holte		124 m²840 m28-05-20257.500.000 kr.60.484 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²403 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Fredskovvej 21
2840 Holte		237 m²630 m08-10-202330.400.000 kr.128.270 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²772 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Rudegårds Alle 21
2840 Holte		230 m²549 m05-06-202511.350.000 kr.49.348 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød
2840 Holte		232 m²742 m08-08-202510.300.000 kr.44.397 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²985 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden