Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederikslundsvej 23

Villa · 267 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.070 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.862.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.191 kr/m².18.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikslundsvej gns: 59.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.102.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden nov. 2025
1,9M6,1M10,3M14,5M18,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat8.102.913 kr.Markedet · 19921.920.531 kr.Markedet · 19932.089.809 kr.Markedet · 19942.188.599 kr.Markedet · 19952.709.783 kr.Markedet · 19962.679.345 kr.Markedet · 19972.713.254 kr.Markedet · 19983.630.933 kr.Markedet · 19993.737.466 kr.Markedet · 20003.744.408 kr.Markedet · 20014.379.601 kr.Markedet · 20024.405.500 kr.Markedet · 20034.533.927 kr.Markedet · 20045.058.315 kr.Markedet · 20055.475.636 kr.Markedet · 20067.994.781 kr.Markedet · 20077.815.624 kr.Markedet · 20086.743.886 kr.Markedet · 20096.905.154 kr.Markedet · 20107.881.840 kr.Markedet · 20118.621.697 kr.Markedet · 20125.731.155 kr.Markedet · 20136.505.989 kr.Markedet · 20147.670.643 kr.Markedet · 20157.880.238 kr.Markedet · 20167.671.177 kr.Markedet · 20178.034.030 kr.Markedet · 20187.707.489 kr.Markedet · 20199.117.516 kr.Markedet · 20209.122.589 kr.Markedet · 202112.243.018 kr.Markedet · 202216.004.781 kr.Markedet · 202312.513.756 kr.Markedet · 202411.992.839 kr.Markedet · 202513.296.066 kr.Markedet · 202615.368.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.102.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²209 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²169 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²188 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²391 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²566 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²380 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²842 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²235 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Fredskovvej 21
2840 Holte		237 m²196 m08-10-202330.400.000 kr.128.270 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²895 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden