Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Elledamsvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.950 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.668.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.738 kr/m².10.320.781 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElledamsvej gns: 48.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.520.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden maj 2025
1,1M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202419. maj 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat10.520.576 kr.Markedet · 19921.114.915 kr.Markedet · 19931.213.185 kr.Markedet · 19941.270.535 kr.Markedet · 19951.573.095 kr.Markedet · 19961.555.425 kr.Markedet · 19971.575.110 kr.Markedet · 19982.107.845 kr.Markedet · 19992.169.690 kr.Markedet · 20002.173.720 kr.Markedet · 20012.542.465 kr.Markedet · 20022.557.500 kr.Markedet · 20032.632.055 kr.Markedet · 20042.936.475 kr.Markedet · 20053.178.740 kr.Markedet · 20064.641.165 kr.Markedet · 20074.537.160 kr.Markedet · 20083.914.990 kr.Markedet · 20094.008.610 kr.Markedet · 20104.575.600 kr.Markedet · 20115.005.105 kr.Markedet · 20123.327.075 kr.Markedet · 20133.776.885 kr.Markedet · 20144.452.995 kr.Markedet · 20154.574.670 kr.Markedet · 20164.453.305 kr.Markedet · 20174.663.950 kr.Markedet · 20184.474.385 kr.Markedet · 20195.292.940 kr.Markedet · 20205.295.885 kr.Markedet · 20217.107.370 kr.Markedet · 20229.291.165 kr.Markedet · 20237.264.540 kr.Markedet · 20246.962.135 kr.Markedet · 20257.718.690 kr.Markedet · 20268.921.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.520.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²60 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²371 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²230 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²491 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²221 m03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²359 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Savværksvej 5
2840 Holte		156 m²651 m28-08-202510.075.000 kr.64.583 kr./m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²666 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Skovlodden 26
2840 Holte		155 m²735 m26-02-202610.650.000 kr.68.710 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²246 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden