Kastanievej 4

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.806 kr/m².9.507.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 60.194 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.742.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.582.813 kr.
I dag · vores estimat: 9.742.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.582.813 kr.
1988dec.Ejerskifte
1942Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	373 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	398 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	420 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	293 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	231 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	297 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	263 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	491 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	499 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	580 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu