Ternehaven 2C

Rækkehus · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 164 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.510 kr/m².4.901.000 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.053.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	8 m	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	10 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	1,2 km	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	228 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	181 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	1,4 km	23-10-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	1,9 km	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	166 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	201 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	228 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu