Løvsangervej 68

Rækkehus · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 203 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.280 kr/m².4.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 34.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.316.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.145.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	33 m	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	65 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	83 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	104 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	109 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	407 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A 4000 Roskilde	128 m²	880 m	07-08-2024	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	1,0 km	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	850 m	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	902 m	03-06-2025	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu