Toldbodgade 2

Rækkehus · 163 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 236 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.723 kr/m².5.438.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G2 → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.491.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte5.900.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	1,1 km	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1 4000 Roskilde	151 m²	987 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	1,7 km	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Pulsen 43 4000 Roskilde	154 m²	1,4 km	03-03-2024	4.870.000 kr.	31.623 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,7 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Pulsen 45 4000 Roskilde	149 m²	1,4 km	12-01-2024	4.400.000 kr.	29.530 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	93 m	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	95 m	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	1,2 km	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Skovbogade 28 4000 Roskilde	200 m²	576 m	14-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu