Lindskovvej 56

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.779 kr/m².4.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindskovvej gns: 26.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.490.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	192 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	250 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	336 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	212 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	371 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	149 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	241 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	393 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Kvædevej 45 9000 Aalborg	152 m²	338 m	21-10-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Jordbærvej 8 9000 Aalborg	148 m²	196 m	11-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu