Kongelysvej 6A, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.338 kr/m².4.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 43.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.901.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	20 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Kongelysvej 10, st. tv 2820 Gentofte	89 m²	46 m	18-10-2023	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	359 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	153 m	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1. 2820 Gentofte	102 m²	545 m	30-10-2023	9.600.000 kr.	94.118 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	233 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	389 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	419 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Nymosevej 16, st. 2820 Gentofte	101 m²	1,2 km	24-01-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	1,1 km	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu