Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 347B, st. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1008 m²
Bebygget areal
456 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.688 kr/m².3.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.902.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,14 pct. siden nov. 2020
664k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.375.000 kr.31. aug. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat4.902.454 kr.Markedet · 1992798.892 kr.Markedet · 1993977.880 kr.Markedet · 19941.027.296 kr.Markedet · 19951.016.044 kr.Markedet · 1996873.944 kr.Markedet · 19971.139.236 kr.Markedet · 19981.269.620 kr.Markedet · 19991.267.416 kr.Markedet · 20001.352.444 kr.Markedet · 20011.419.492 kr.Markedet · 20021.770.160 kr.Markedet · 20032.422.892 kr.Markedet · 20041.848.112 kr.Markedet · 20052.338.792 kr.Markedet · 20063.354.952 kr.Markedet · 20073.075.740 kr.Markedet · 20082.532.396 kr.Markedet · 20091.806.584 kr.Markedet · 20102.220.008 kr.Markedet · 20112.900.000 kr.Markedet · 20121.723.180 kr.Markedet · 20132.569.748 kr.Markedet · 20142.134.516 kr.Markedet · 20152.702.916 kr.Markedet · 20162.749.896 kr.Markedet · 20173.282.220 kr.Markedet · 20183.602.148 kr.Markedet · 20193.536.840 kr.Markedet · 20203.553.080 kr.Markedet · 20213.877.648 kr.Markedet · 20224.397.328 kr.Markedet · 20233.752.948 kr.Markedet · 20244.066.380 kr.Markedet · 20254.544.184 kr.Markedet · 20265.896.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²61 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²45 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²45 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²0 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²21 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²45 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²21 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²21 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²767 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²631 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden