Lyngbyvej 343A, 1. th, 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1213 m²
Bebygget areal: 594 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.170 kr/m².3.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.847.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	60 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2. 2820 Gentofte	96 m²	51 m	24-05-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	51 m	02-06-2025	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	39 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	60 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th. 2820 Gentofte	61 m²	17 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	39 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	26 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	359 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	344 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu