Kongelysvej 8A

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 141 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.313 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 45.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering3.113.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
aug.Ejerskifte
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	21 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	20 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	403 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	403 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	379 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	376 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	403 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	424 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, st. mf 2820 Gentofte	58 m²	701 m	10-12-2023	1.845.000 kr.	31.810 kr./m²
Ellebækvej 67, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	782 m	02-12-2025	2.300.000 kr.	39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu