Spættevej 3, Hvalpsund

Fritidshus · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 75 m².1.104.075 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.000.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte925.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	183 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	20.705 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	183 m	14-05-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	183 m	06-05-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	399 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	309 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	443 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	142 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	201 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	389 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	250 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu