Prisvurdering · 9640 Farsø

Strandvejen 13, Hvalpsund

Fritidshus · 31 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 31 m².456.351 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Vores vurdering648.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 609.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,14 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
1992mar.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	109 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	271 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	87 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Skovduevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	46 m²	691 m	04-10-2023	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	219 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	2,1 km	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	700 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,1 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	36 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Illeris 114, Hvalpsund 9640 Farsø	52 m²	2,4 km	17-06-2026	595.000 kr.	11.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu